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深渊套时装好不好,套内1、2、3高层房屋户型好不好?

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1号房主阳台朝西,6号房主阳台朝北。

感谢邀请,咳咳,简单谈几句:

首先,还是分析一下这个户型:异形户型,楼座也是异形的,所以要特殊对待。

其次,看过户型后,真心没看出一处优点,满眼全是缺点硬伤:

1、北厅!所有拉低户型品质中最严重的一条,客厅没有日照,做的再舒适也是白费!夸张的是北厅外居然还有一个进深2400的观景阳台?除非楼座北侧有非常好的小区内景,否则真心怀疑这样设计的动机。

2、三个卧室全朝西侧,这就意味着全天只有下午才有日照,这样一丁点好处也没有,夏天西晒,早上见不到太阳,简直是令人发指!!

3、公共空间浪费巨大!客厅南侧一大片面积都用不上,白扔。

4、北卧与南卧假飘窗没有实际意义,除非能偷出面积,否则纯粹浪费。单独说一句:不要以为卧室里加上卫生间和衣帽间档次就上去了,你把主卧定在北侧就是从根儿上拉低了整个户型的品质!

5、餐厅位置尴尬,南侧居然有个书房?而且还是推拉门,堵门吃饭?

6、公共卫生间开门冲垛,将来克家主,而且居然还是方形的!

7、整个户型没有南侧阳台,将来洗衣晾晒如何解决?放在北侧2400的观景阳台阴干么?

8、如按下方楼座图定位,此户型应该是没有日照的,也可能是我没有猜对户型位置。

看了一大堆缺点,细部就不必看了,再宽敞也是白费。。。

最后,打个分,看在宣传材料较丰富的条件上,40分。

说实话,这个户型真一般,建筑面积148个平,已经属于偏奢侈型住宅,或者说已经可以不再改善的住宅。而且超过144个平方需要交额外的税。说一下这个户型不好的地方。

像开发商介绍的,玄关多方面设计多一处储藏空间。实际上就是这个位置功能不好布置,只能作为储藏间。而且谁会把东西放在那么远的位置,取东西还要穿过厨房。用起来极不方便。

玄关走道,过于狭长,浪费空间。客卫生间开门碰角,如果调整,直冲客厅都不好。

餐厅与厨房距离稍远,使用不是特别方便,且餐厅与客厅间面积过大。而且如果打通封闭阳台与客厅间的墙多。那么整体面积更大,即使沙发,茶几尺寸都按大小号购买。 仍然浪费了不少空间。

封闭阳台如果做成开敞阳台后期自己封起来。建筑面积会比现在少很多,总价少很多。主卧与客厅公共室外机位置距离客厅较远,再不打通封闭阳台与客厅的前提下。空调水管线过长影响美观。

书房如果作为待客使用。大小正好,但如果将来改造成卧室面积较小。

两间卧室都有的一个共同问题就是走道空间过长。没有什么实际价值。比如卫生间门如果开向床的方向,那走到了两个平米就纯属于浪费。而且更主要的是两个卧室的开窗面积都过小。而且朝向不好的情况下,采光不好,日照也不好。两个卧室内都是各种角。感觉开发商在主卧处,没有什么可以布置的了。所以把一个衣橱布置成l型这么放置。如果把衣橱,贴卫生间的墙放置是不是能多很多空间。

整体户型还有一个很严重的地方就是他的朝向问题,如果阳台向北,主卧没有日照,南向空间次卧也没有正南向的窗户,能够日照的只有一个书房。和卫生间。洗衣服,晾衣服,只能在所谓的。收纳空间而且需要穿过厨房。

如果阳台朝西,主卧的西晒会特别严重。南侧有两个卧室能够采光还算凑合。

总体来说,这个户型没有一点148平米的样子。不够大宅的样子。人口多,居住的话不太方便。当然,如果很便宜的话还是可以考虑入手。


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