乐曲网,护肤品,武侠,旅行社,仙剑奇侠传
当前位置:主页 > 文章 > 正文

地卜师五狗齐飞,中国楼市降温进行时,谣言与辟谣齐飞,对此你怎么看? <#21---->

时间:

中新社北京10月30日电 (记者,庞无忌)渐冷的秋风不仅吹降了中国多地气温,也为房地产市场带来阵阵寒意。楼盘降价促销增多、二手房成交大降、房价涨势疲弱……随着楼市热度开始退潮,各方矛盾浮出水面,博弈加剧,而其中最为直接的表现是:一波又一波谣言以及随之而来的一个个辟谣声明。

不管造谣也好,真的也罢,房价未来必然是要跌的。深圳跌回一万,西安跌到5000,县城跌到3000。

第一,大多数人的收入和房价不成正比。

我在深圳时工资1万,房价10万,10年收入才能买个卫生间。西安收入3,5k,房价1.5W。一套80平的120万,不吃不喝得30年。还不算娶老婆,吃饭的花费。

近一两年来,房贷利率不管提高,首付比例也同步走高。即使不限购,首付不够,银行也不会发放贷款。

第二,一套同样面积,同样配置,同样位置的房子,两年前5000,现在凭啥要多花2倍的价钱去

买?现在买房真是人傻钱多!

目前住的房子2016年买的,4900一平,只有80平。现在涨到11000了,等未来西安均价跌破5000,就再买套100平的小三室。😂

如今刚好处于楼市博弈之时,楼市最重要的体现无非就是成交量和房价二方面。

成交量是有据可查,大幅减少是白纸黑字数据为证,根本无法改变。而房价不一样,很难用一个尺码去衡量,是非曲直很难判断,各方利益博弈在所难免!

在楼市整体下滑趋势形成期间,也不可能全国3000多个区县个个都下跌,总有一些区域是房价上涨的。

上涨区域无外乎这几个方面的原因。以下就说道说道!

其一、当这一轮房价上涨之时,该区域的房价没有同步上涨,目前还处于补涨阶段。

其二、资源供应量严重紧缺,大量的已拍卖的资源基本售完,而刚拍卖的资源不是太少,就是被要求现房销售。造成短期内房源供应继续紧张,形成了需求远大于供应的现象。减缓了房价下降的动力,还催生了房价上涨的可能。

其三、城市扩张在进一步加快,一些城市的配套建设和新城区开始日新月异,高铁、地铁、城际、高速、主干道、自贸区、开发区、科技新区、森林城市、体育中心、科技馆、博物馆等不断涌现,周边在配套建设的推动下,区域环境和投资价值快速提升,是房价保持着较好的销售量,也促进了房价的上涨。

其四、有一些区域或城市太需要一场轰轰烈烈的建设发展,开发商等相关利益者做了一些言过其实的宣传,或者也是不太可能实现的承诺。购房者在不知道事实真实情况下,高价盲目进入。

其五、很多开发商还在搞摇号,通过适当降低出售价来获得更多潜在购买者参与摇号。虽然不少摇号项目已经出现流摇或零报名,但花样还是层出不穷。购房者更要睁大眼睛。

谣言从来就是夹在真实里出现,你中有我,我中有你。把谣言变成了真实,那就是预言;可当谣言现出了原型,那就是谎言。